Jak velký skleník mohu postavit bez povolení ?
Stavební zákon říká, že na postavení skleníků do 40 m2 zastavěné plochy žádné povolení od stavebního úřadu nepotřebujeme. V takovém případě se ovšem musí nacházet skleník v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku.
Před stavbou skleníku si ale prostudujte všechny aktuálně místní stavební předpisy a vyhlášky, abyste se nedostali do konfliktu s místní legislativou.
Základní ustanovení Nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. v platném znění:
§ 73 Forma a závaznost územně plánovací dokumentace
- (1) Územně plánovací dokumentace se vydává formou opatření obecné povahy.
- (2) Územně plánovací dokumentace je závazná pro rozhodování v území a další změny v území. Drobné stavby lze realizovat pouze v souladu s územně plánovací dokumentací
§171
- Záměr vyžaduje povolení s výjimkou drobných staveb a změn využití území, u kterých tak stanoví tento zákon.
Příloha č. 1 k zákonu č. 283/2021 Sb. definuje skleník jako drobnou stavbu (platnost k datu 21.7.2025):
- skleník do 40 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky bez podsklepení nebo bazén do 40 m2 zastavěné plochy na zastavěném stavebním pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci v odstupové vzdálenosti nejméně 2 m od hranice pozemku
Pozor!
Na základě zkušeností našich zákazníků s přístupem úřadů (prakticky každý úřad má na věc odlišný názor) a relativně nejasnému výkladu Stavebního zákona, může docházet k problémům se stavbou skleníku, zejména pokud je postaven na jiném druhu pozemku, než je pozemek rodinného domu nebo pozemek pro stavbu rodinné rekreace (o kterých se přímo zmiňuje Stavební zákon), např.:
Na základě zkušeností našich zákazníků s přístupem úřadů (prakticky každý úřad má na věc odlišný názor) a relativně nejasnému výkladu Stavebního zákona, může docházet k problémům se stavbou skleníku, zejména pokud je postaven na jiném druhu pozemku, než je pozemek rodinného domu nebo pozemek pro stavbu rodinné rekreace (o kterých se přímo zmiňuje Stavební zákon), např.:
- pozemek je v katastru nemovitostí definován např. jako trvalý zelený porost nebo i zahrada
- raději vždy doporučujeme poradit se s místním Obecním / Městským úřadem a současně i se stavebním úřadem - skleník je sice drobná stavba, ale místní předpisy mohou mít k jakékoliv drobné stavbě z různých důvodů (bohužel i zcela formálních) různé připomínky
